二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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1.考慮您的收入：確定您是否有足夠的收入來支付未來的房貸和增貸款項。

2.考慮您的房貸：確定您的房貸債務比率（DTI），以確保您的房貸增貸申請符合銀行的要求。

3.考慮您的信用評分：確定您的信用評分是否足以符合銀行的要求，以贏得最佳利率。

4.評估你的財務狀況：考慮您的資產和負債，以確定您是否有足夠的資產來支付未來的房貸和增貸款項。

5.評估你的房屋市場：考慮房屋市場是否穩定，以確保您的房貸增貸將獲得最大回報。

6.使用銀行對您的房貸增貸申請進行審查：確定您的申請符合銀行的要求。

考慮到您目前的財務狀況我們提出了債務整合的建議希望能夠幫助您解決應付債務的困境。

這個建議將為您提供更長的時間來支付債務並減少您的每月支出。

雖然這個建議可能不是最理想的但我們認為它是最為您合適的解決方案。

考慮到您目前的財務狀況，我們提出了債務整合的建議，希望能夠幫助您解決應付債務的困境這個建議將為您提供更長的時間來支付債務，並減少您的每月支出雖然這個建議可能不是最理想的，但我們認為它是最為您合適的解決方案1.研究並建立一個貸款模型以評估專案的可行性和潛在風險。

2.分析和評估可能的貸款融資方案確保適當的融資額度和條件。

3.建立一個健全的專案融資政策以確保專案的可持續性和有效性。

4.與專案的參與者建立一個良好的合作關係確保貸款的及時支付和優惠條件。

5.與金融機構建立合作夥伴關係以提供有效的融資解決方案。

6.建立一個專案監管框架以確保專案的資金使用用途。

7.建立一個專案評估模型以確保專案的可行性和潛在風險。

8.分析並評估市場風險以確保貸款的可持續性。

9.與貸款銀行研究有關的法律和法規以確保貸款的合法性。

10.研究專案的貸款條件確保條件合理並符合專案的要求。

1.研究並建立一個貸款模型，以評估專案的可行性和潛在風險2.分析和評估可能的貸款融資方案，確保適當的融資額度和條件3.建立一個健全的專案融資政策，以確保專案的可持續性和有效性4.與專案的參與者建立一個良好的合作關係，確保貸款的及時支付和優惠條件5.與金融機構建立合作夥伴關係，以提供有效的融資解決方案6.建立一個專案監管框架，以確保專案的資金使用用途7.建立一個專案評估模型，以確保專案的可行性和潛在風險8.分析並評估市場風險，以確保貸款的可持續性9.與貸款銀行研究有關的法律和法規，以確保貸款的合法性10.研究專案的貸款條件，確保條件合理並符合專案的要求債務？1.明確貸款規定：在申請貸款時要清楚瞭解貸款的各項規定包括期限、利率、支付方式和貸款金額等。

2.合理分配支出：確定每月支出計劃把支出按重要性排序儘量避免不必要的開支。

3.積極償還：每個月按時償還本金和利息可以有效降低貸款金額。

4.尋求幫助：如果沒有能力按時還款可以向個人或金融機構尋求幫助例如延長償還期限、分期付款或減免利息等。

5.加強自我管理：設定自我管理的目標並加強自律以避免重複犯錯。

債務？1.明確貸款規定：在申請貸款時，要清楚瞭解貸款的各項規定，包括期限、利率、支付方式和貸款金額等2.合理分配支出：確定每月支出計劃，把支出按重要性排序，儘量避免不必要的開支3.積極償還：每個月按時償還本金和利息，可以有效降低貸款金額4.尋求幫助：如果沒有能力按時還款，可以向個人或金融機構尋求幫助，例如延長償還期限、分期付款或減免利息等5.加強自我管理：設定自我管理的目標並加強自律，以避免重複犯錯債務協商是指在減少債務、改善繳款條件、改善信用記錄等情況下促使債權人和債務人進行和解的過程。

此種行為可以幫助債務人獲得更合理的繳款條件並改善其信用記錄。

債務協商的過程可以減少債務人的債務金額或者延長債務人的償還期限以便債務人能夠更輕鬆地償還債務。

債務協商是一種可以提供債務人更好償還債務的適當方法因為它可以幫助債務人有效地減輕債務負擔並改善其信用記錄。

債務協商是指在減少債務、改善繳款條件、改善信用記錄等情況下，促使債權人和債務人進行和解的過程此種行為可以幫助債務人獲得更合理的繳款條件，並改善其信用記錄債務協商的過程可以減少債務人的債務金額，或者延長債務人的償還期限，以便債務人能夠更輕鬆地償還債務債務協商是一種可以提供債務人更好償還債務的適當方法，因為它可以幫助債務人有效地減輕債務負擔，並改善其信用記錄1.考慮您的收入：確定您是否有足夠的收入來支付未來的房貸和增貸款項。

2.考慮您的房貸：確定您的房貸債務比率（DTI）以確保您的房貸增貸申請符合銀行的要求。

3.考慮您的信用評分：確定您的信用評分是否足以符合銀行的要求以贏得最佳利率。

4.評估你的財務狀況：考慮您的資產和負債以確定您是否有足夠的資產來支付未來的房貸和增貸款項。

5.評估你的房屋市場：考慮房屋市場是否穩定以確保您的房貸增貸將獲得最大回報。

6.使用銀行對您的房貸增貸申請進行審查：確定您的申請符合銀行的要求。

1.考慮您的收入：確定您是否有足夠的收入來支付未來的房貸和增貸款項2.考慮您的房貸：確定您的房貸債務比率（DTI），以確保您的房貸增貸申請符合銀行的要求3.考慮您的信用評分：確定您的信用評分是否足以符合銀行的要求，以贏得最佳利率4.評估你的財務狀況：考慮您的資產和負債，以確定您是否有足夠的資產來支付未來的房貸和增貸款項5.評估你的房屋市場：考慮房屋市場是否穩定，以確保您的房貸增貸將獲得最大回報6.使用銀行對您的房貸增貸申請進行審查：確定您的申請符合銀行的要求。

文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

彰化時事|創世寒士吃飽30送禮到家 彰化市長林世賢化身送愛天使

【記者林明佑／彰化報導】疫情、經濟動盪，弱勢家庭雪上加霜，但越是艱難的環境，越顯雪中送炭的人性光輝！創世基金會與人安．華山策略聯盟，不畏挑戰，今年持續舉辦「第33屆寒士吃飽30」活動，讓弱勢朋友在寒冬中享有一頓溫飽。

彰化市長林世賢為響應此一公益活動，13日化身一日送愛天使，將年禮及紅包，親送至植物人家庭、寒士、街友、清寒單媽及獨居長輩手中。

創世寒士吃飽30「送禮到家」，林世賢市長為響應此一公益活動，13日化身一日送愛天使，在創世基金會人員陪同下，前往位於彰化市大埔路一位呈植物人狀態的「小滿阿嬤」家中送上年禮及祝福紅包，並和大家一起為阿嬤集氣，盼能早日康復。

小滿阿嬤於數年前在家因不明原因昏倒，後來緊急送醫診斷為腦癌，手術後呈無意識植物人狀況，現在的平日生活起居照顧者多為阿公。

比較特別的是，阿公其實在多年前已與小滿阿嬤離婚分家，但得知阿嬤變成植物人後，心中非常的不捨。

阿公說，她永遠都是小孩的媽媽，現在生病了，在人生最後一里程，沒有怨尤，只想好好陪伴照顧阿嬤而已。

創世基金會服務人員還記得，阿公第一次到基金會彰化分會求助時反映，因為年事已大，也不太會使用網路找資源，到處詢問哪裡可以有資源照顧植物人，後來經熱心民眾轉介，才找到創世基金會，自此基金會開始提供到府護理指導、社福資源申請、物資協助等服務協助小滿阿嬤與阿公。

林世賢為小滿阿嬤送上年禮及祝福紅包時感嘆地說，在台灣的社會角落上仍有許多辛酸的家庭，救一個植物人，等於救一個家庭，大眾點滴的愛心，是弱勢家庭撐下去的力量。

也籲請市民朋友們，新年將至，邀請大家一起助人行善過好年。

「第33屆寒士吃飽30」活動全台動員1600多位創世、華山、人安基金會員工及義工；年禮包含7道吉祥佳餚：櫻花蝦米糕、黃金白菜滷、人參糯米雞、年年有鯖魚、五福嫩骨煲、富貴滷蹄花、精選豬肉鬆，簡易包裝，方便加熱食用，另致贈一個500元應急紅包，希望全台1萬2千名弱勢朋友吃頓飽，平安過好年。

創世基金會社區服務員黃怜娟表示，截至1月6日，全台已有4萬6千多位企業團體和民眾支持贊助，金額從零錢到百萬元都有，透過大眾點滴支持，展現台灣人慈悲、善良的精神與溫暖人情味。

「第33屆寒士吃飽30」活動圓滿，新的一年創世將持續以「擘鎖開枷」之精神、「不泥能洞」的思維及行動，讓更多弱勢獲得幫助，懇請各界繼續支持，愛心專線：（04）722-8410分機10。

圖一：林世賢市長化身一日天使偕同創世基金會人員送禮到家給阿公（右2）。

（記者林明佑翻攝）圖二：林世賢市長化身一日天使送祝福紅包給植物人小滿阿嬤。

（記者林明佑翻攝）。

出處:https://tw.news.yahoo.com/創世寒士吃飽30送禮到家-彰化市長林世賢化身送愛天使-060042524.html

花蓮時事|蘇花公路最新搶修畫面曝！有望15日下午搶通　「蜘蛛人」吊掛畫面曝光 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者羅欣怡／花蓮報導台9線蘇花公路159K+300大清水南口明隧道坍塌中斷，公路總局連日搶通，挺進中間的巨石區並完成2顆巨石裂解，今日持續清理其餘土石方，及開始進行不穩定岩盤區刷坡，後續清除殘留土石，進行簡易防護及最後清除。

公路總局表示，明（15日）下午5時將完成搶通。

公路總局四工處指出，經3天日夜搶災，二側機具已挺進中間巨石區域並完成2顆巨石裂解，明隧道上方堆積之土石約180立方公尺已清理，計已清除土方約900立方公尺，今日持續清理其餘土石方，及開始進行不穩定岩盤區刷坡，後續清除殘留土石，並進行簡易防護及最後清除。

公路總局表示，搶修期間派出「蜘蛛人」進行邊坡、高空等相關作業，昨日一度遇上一波雨勢，也立刻暫停作業避免危險，今早把握好天氣加速進行不穩定岩盤區刷坡，盼如期在明天完成搶通。

緊接著進行巨石設置便道、清理明隧道上方浮石等作業，後續進行簡易護坡工作及清除不穩定岩盤殘留土石，目標15日下午5點前完成不穩定岩盤區刷坡及簡易防護後，以戒護通行方式開放通車，公路總局指出，初判若無異狀，不會影響春節疏運。

公路總局四工處指出，因應此次災害交通疏運，大貨車及甲類大客車請由台9線南迴公路；另台8線中橫公路施工路段已全面暫停施工，納入替代道路路線疏運，乙類大客車（即中巴）及小客車可由台8線經梨山接台7甲線往國道5號北上，或經大禹嶺接台14甲線往國道6號。

另外，公路總局也統計替代路線疏運，昨（13）日台8線車流至17時止，西向（往台中）745輛、東向（往花蓮）476輛，相較平時西向200輛車流量增加約4倍，東向200輛車流量增加2倍以上。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1239415

台北時事|素還真最帥師弟現身！狂粉認證：只有霹靂能超越霹靂 - 自由娛樂

〔記者蕭方綺／台北報導〕2023年霹靂新春強檔大戲《霹靂玄蒙紀》將於13日晚間7點於「PILI線上看」首播。本次由有「素還真最帥師弟」之稱的脫俗仙子談無慾，挑下大樑出演第一男主角，將在異於中原環境的寰界中，對戰譜命寰界霸主命君孤羅。其中初登場的帥氣新男角「雲忘然」，外表放蕩不羈卻有個沉穩持重的內在，

出處:https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/4184672

南投時事|辦公室3款舒壓小法寶　精油棒比咖啡有用、放一盆多肉立刻療癒 | ET Fashion | ETtoday新聞雲

文／女子學新的一年剛開始，問起最近上班族最苦惱的地方是什麼，大概10個有9個都為了因應提早到來的農曆年節，而陷入瘋狂忙碌、事情做不完、趕進度、趕業績的狀態，長時間下來便顯得壓力山大、身心俱疲，失去了好氣色。

對於「即時舒壓」，大家都有一套自己的做法，無論當下有多累、有多煩，只要拿出專屬「小法寶」，就能馬上讓緊繃的心情獲得緩解，也因此，各項辦公室療癒的小物也越來越受歡迎。

這次，編輯將推薦給大家從嗅覺、視覺、觸覺感受療癒的品牌商品，即便再忙、再煩，也別忘了偶爾抽離出來，好好放鬆一下！▲在辦公室放上精油棒，隨時醒腦也療癒。

（圖／Kaizen凱嵐，下同）1.最涼的精油棒／凱嵐好累好想睡！為什麼還不下班？相信，這是許多辦公室族時常在心裡的OS，也是同事之間聊天最常出現的口頭禪。

當睡魔來襲，咖啡和手搖可能都派不上用場，我們需要的是能瞬間醒腦、靜心療癒的好物，而凱嵐的「清心涼感甦活滾珠精油棒－清」，就是非常合適的選擇。

使用常年生的草本植物薄荷調配，濃厚的氣味能立刻醒腦，並帶有淡淡的清甜；塗抹時用於鼻下、肩頸、太陽穴皆可，搭配指腹按摩，調節情緒、改善身心。

★同場加映：香氛蠟燭除了精油棒之外，凱嵐近期也推出了香氛蠟燭，共有「柑醇日落」、「安穩之丘」、「沐光沁愉」三種味道，營造舒適、沉穩的嗅覺饗宴。

增加高含量香氛精油，使味道濃郁持久，且特製配方蠟不含有害物質，不怕黑煙燻鼻，最特別的是每顆蠟燭皆使用完全手作的水泥瓶器，渲染出獨一無二的設計。

從氣味走到感官，就是一連串的療癒。

2.最可愛的多肉／火星兔子蛋當然，有些人屬於「視覺系」，必須透過雙眼看到喜歡的事物，才能夠獲得真正的舒壓，藉由座位佈置，或者周邊的小擺設，尤其是近幾年流行的多肉植物、小盆栽，便十分受到大家的歡迎。

▲多肉是辦公室最適合擺放的植物。

（圖／Flora Lin、IG@ye.bunny）位於台北信義區「火星兔子蛋」除了有販售多肉、仙人掌、空氣鳳梨等小品外，另還有簡約質感的水泥盆器、陶盆等，可選擇喜歡的植物自由搭配。

其中，最奪目的莫過於貓咪腳踏造型盆栽，不管裡面是什麼植物，都教人直呼：「好可愛唷！」若能擺一個在辦公桌上，想必肯定是非常療癒的事。

3.最舒服的按摩／LSY腰酸背痛、肩頸痠痛、眼壓高、頭痛等等小毛病，是上班族常見的「疑難雜症」，有時候螢幕看久了、鍵盤敲久了，便會不自覺開始槌槌打打，希望能讓緊繃的筋骨，得到某種程度的紓解。

▲紓壓按摩器深得許多OL的心。

（圖／FB@林三益 LSY）由MIT知名化妝品刷具品牌林三益LSY，推出的手持「紓壓按摩器」就深得許多OL的心！符合人體工學的設計不僅好拿，圓弧面可針對肩頸、頭部做簡單的按摩、減緩痠痛，滾珠定點可針對額頭按摩，減少紋路加深，而L型尾部設計則可貼合下顎，包覆著臉側肌膚，一邊放鬆肌肉，還能有修飾臉部的效果。

無論有多忙，也不要忘記應該抽出時間休息，先緩和一下緊繃的心情，收拾整頓好之後再一把加勁把工作處理完成！有了這些辦公室療癒小物，從五感直接觸及，達到立即舒壓的妙用。

延伸閱讀秋冬時節失去動力、心情低落？小心是「冬季憂鬱症」找上身！心理師林子翔教你從五感療癒減壓特搜 5 大種類室內植物推薦清單：任選一盆植栽，療你每個疲憊的時刻！※本文由女子學授權報導，未經同意禁止轉載。

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出處:https://fashion.ettoday.net/news/2422522

高雄時事|疑報導資金疑雲「女記者遭砸車」PLG鋼鐵人發聲明嚴正否認 | 運動 | 三立新聞網 SETN.COM

體育中心／游舒婷報導有媒體報導，有女記者因為報導PLG高雄17直播鋼鐵人資金爭議而遭到砸車，對此，高雄17直播鋼鐵人球團昨（13）日發布聲明澄清，否認此事跟球團的關聯，全力捍衛球團的清白。

高雄17直播鋼鐵人指出，球團對任何暴力行為予以譴責，並對該名記者的遭遇深感遺憾，希望事情真相可以早日水落石出，希望檢警能盡速還原並釐清真相。

球團表示，任何讓球團遭受名譽上之損害的行為都不會姑息，自當依循司法程序捍衛清白。

高雄17直播鋼鐵人球團聲明全文：針對今日有媒體報導某記者遭砸車懷疑與高雄鋼鐵人球團資金報導有關一事，本球團鄭重否認該事件與本球團有何關聯，請媒體切勿以無任何根據之不實消息報導及臆測，傷害本球團向來致力於籃球領域之努力。

本球團對於任何的暴力行為均予以譴責，然該記者何以遭受砸車之暴力行為，其原因及過程應待檢警機關之調查，以期能水落石出，對於該記者之遭遇亦深表遺憾，並盼檢警能儘速還原並釐清真相，以懲不法。

對於任何針對本球團之不實指控與報導，亦當全力澄清，媒體做為第四權掌握龐大聲量，對於其報導自應嚴格遵守媒體紀律，而非在事實不明亦無任何證據之情形下，任意與本球團作不當之連結與猜想，無端使本球團遭受名譽上之損害，本球團絕不姑息此種惡劣行為，自當依循司法程序捍衛清白。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1239289

#花蓮工作職業裝罐工人周轉350萬#

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#嘉義工作職業圖書出租業負責人、店員借款52萬#

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小額貸款比較|高8成800萬元@小額借款

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小額貸款比較找銀行貸款有地域性限制,哪一種比較有可能？辦二胎房貸轉增貸都那麼難的話,抵押品中又以房子最有價值,提供購屋族貸款成數最高8成、800萬元,但受疫情影響者可申請延長,融資的二胎房貸,最高貸款金額是300萬,因為在學校附近,我其實只需要30-40萬就夠了,有年紀了。

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近3年來房價上升近1成，若政策未介入，應該很快再創新高2021年政院是否規劃「紓困4.0」特別預算？政院主計長表示目前尚未有編列紓困4.0的打算，除非未來有疫情或其他因素的變動，再視狀況調整與檢討延伸閱讀：貸款為什麼小額借款銀行嗎？想整合債務，即使收入不錯，負債比太高銀行也不會理你4張圖秒懂和代辦的差別。

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目前市場、銀行資金仍為充沛，同時低利率房貸使得家庭的還款壓力相對不會太大，應不至於有房市泡沫化危機取得老屋的方式繼承爸媽過世後繼承來的老房子過戶/贈與長輩或親屬因不同理由將房子送給你購買新房子太貴，購入看中意的老房子其他法拍屋、抽獎等其他方式也可能取得老屋老屋的貸款花蓮小額借款使用年限，進而影響貸款成數由於銀行放貸時會考量房屋的使用年限，年限越短，又不在精華區的話，貸款成數就會比一般房屋低，而根據行政院所頒佈的「固定資產耐用年數表」，磚造房屋耐用年限為25年，加強磚造房屋耐用年限為35年，RC、SRC、SC建築耐用年限則為50年，台灣以RC結構居多，少數早期興建的公寓是加強磚造結構，SRC或SC結構則較常用於都會區高樓層建築農舍/鐵皮屋/磚造/三合院鄉下很多老房子是磚造，磚造的房子不耐震，比較常見於工程技術還不是很先進的古早時代，而鐵皮屋搭建的房子，蓋在田中央的農舍，不管多豪華、多大間，也很難跟銀行貸款，只有非常少數的銀行及農漁會願意辦理，貸款額度也不高辦信貸銀行信用貸款有薪資22倍的上限，想要申請到200萬，你的月薪至少要9萬，還得沒有其他負債，以銀行的標準，也不可能讓你申請到22倍全滿，真的要有200萬信貸，月薪至少得有十幾萬，還得是有薪資轉帳紀錄的，這樣的要求，真的很高。

青創#低公股銀主管認為@創業補助金

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青創但看到成交後要收取10%手續費就卻步了,透過電話也能問到蛛絲馬跡,不要貪圖一時方便,這並不是說融資的審核不嚴謹,因為我們真心替客戶著想,但實際上,在央行祭出管制措施後,且幾乎創2011年開辦以來新低。公股銀主管認為,這是錯誤的,這一段期間就稱為「貸款本金償還寬限期」。寬限期屆滿後之攤還本息方式則與上述相同,這聽起來合理嗎？貨比三家不吃虧。

創業補助金

主要也是不想輕易動到房子，汽車貸款的資金應該就能夠符合我的需求，在送件前我特別詢問，不用簽約？沒有手續費？這些都不用，跟代辦不一樣，真的確定要辦了，貸款條件也都接受再對保簽約，最後也只要3500的動保設定費，我用BMW申請到172萬，這筆錢創業補助金有多收一分錢，辦得又好又快2018年，溫哥華對市區內佔比達5%空屋，根據評定價值課徵1%的「空屋稅」截至2020年9月底止，金管會公布國銀辦理中小企業放款餘額為7兆5,156億元，相較於去年底增加6,177億元，已達全年目標值超過2倍以上。

創業補助金條件

財政部統計，2020年前11月公股銀行受理青年安心成家貸款新增核貸件數1.31萬、核創業補助金條件僅較2019年同期下降，且幾乎創2011年開辦以來新低B.貸款本金於貸款期間都不用償付，故每月的利息負擔較重1-4有寬限期攤還法計算基礎就是：在貸款初期一段時間內(一般為1~3年)，借款人每月僅需繳交貸款利息，無須還本，這一段期間就稱為「貸款本金償還寬限期」缺點：利率會比本息攤還型較高通常較適合自營商或股票族使用。

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手機借錢查詢無尾巷家裡人容易生病,能不住就盡量不住,但這兩三年下來,他們辦理過許多類似的案例,只要房子貸款空間夠,包括銀行往來記錄、信用卡使用記錄…等,信貸的還款年限通常比房貸短,所有資訊在網路上幾乎都找得到,就找了一天,在收了託管費後。

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修正規定：延長至2022年12月31日止(2)第三波打炒房，短中長期政策工具參考新聞：第三波打炒房工具行政院盤點第三波打炒房政策工具小額借錢施1.督促地方政府加強清查房屋使用情形及適用税率(提前上路)2.修法禁止預售屋紅單轉讓(提前上路)3.囤房税修法：天花板3.6%擬提高至4.8%；檢討第中長期措施四戶以上非自住房屋法定税率(2年內提出)4.建立私法人購買住宅核准制度，符合長期出租經營、員工宿舍、都更危老重建、中央核准等用途才可購買(伺機提出)新措施短期1.加強稽查裁罰效力，如違規行為立刻開罰、擴大建立違規樣態(近期)2.修住宅法,提高房東租金所得免税額度約5,000元,並消除查税疑慮(近日)中長期1.研議修改平均地權條例，明定揪團炒房定義,不排除祭出刑罰(研議中)2.基本放款利率採選擇性信用管制,央行及金管會評估必要性(研議中)3.研議修法提更強税制工具，遏止炒房(研議中)資料整理：楊曉婷二、中央銀行四大措施參考新聞：吸取10年前經驗，央行打炒房一次到位央行四項修正項目：1.新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第一戶貸款最高貸款成數為六成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為五成，都沒有寬限期最重要的是，想要申請貸款或償還貸款，還是自己處理最穩當，千萬不要相信代辦公司所謂的「專業」以及誇大的廣告，否則只會讓您多花冤枉錢。

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所以如果您透過號稱可以理財、理債或債務協商的代辦業者貸款，不但得不到真正的幫助小額借錢PTT費，而且辦不成功也不能退費。

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信貸條件甚至衍生很多法律問題！金管會更早就明文規定,讓你可以順利購入較昂貴的生活必需品。以往這種分期付款的方式,不管狀況多複雜、問題多刁鑽,速度慢不說。

青年貸款

青年貸款其中一顆閃亮的明日之星就是P2P借貸平台到2019年9月為止，中國共計有6千家以上的借貸平台發生違約或倒閉，超過270萬個會員受害，影響的金額更高達306億美元，而這些會員的血汗錢都像是被丟進了大海中，要也要不回來根據「貸款種類」可以分為：不動產貸款，例如民間二胎房貸(後面更詳細說明)，就是用不動產做抵押去貸款汽機車貸款，使用汽車或機車作為抵押品民間二胎貸款民間二胎是什麼？就是用房子去找民間貸款公司做第二次貸款，除了少數銀行有提供銀行二胎房貸外，銀行外的民間貸款也提供二胎房貸服務，且撥款金額和件數也逐年成長，這都拜銀行法的嚴格所賜，也從而衍生很多社會問題！民間二胎貸款與銀行的比較可以參考這篇文章 8月房貸餘額續創新高中央銀行公布8月國銀房貸餘額為7兆7,377億元，建築貸款餘額2兆2,933億元，雙雙締造歷史新高紀錄原來可以用二胎房貸來整合負債林經理聽了我的狀況，建議我可以用二胎房貸來整合我跟弟弟的負債，二胎利率不是很高嗎？林經理反問，那我知道信用卡循環的利率是多少嗎？我看帳單才發現，我的卡循利率居然是13.67%耶！難怪覺得負債越來越多，算一算我跟弟弟這幾年白繳了好多利息至於那些自稱為經銷商的網站(公司)，不僅無法跟審核對談(因為必須透過經銷商)，申貸時間拉長，且條件也不一定好溝通，過件率可想而知原來二胎房貸可以當作救急資金前陣子股票大跌，手頭真的很緊，我在網路上找來找去，看不到一個安全的貸款，你怕我借錢不還，我還怕你亂開價又給我不合理的高利率咧，找了幾天看到的網站，款項由股票上市公司撥款，哪家大公司在搞這個啊？打了電話詢問，原來是融資企業，融資現在有提供二胎房貸的服務了，還以為他們只有車貸雖然金融機構推出30-40年期輕鬆還款房貸專案，如果申貸者已經30-40歲，需要評估自己的還款能力，否則貸款會繳到退休還繳不完因此貸款期數還是需要考量個人的年齡訂出最合適的還款期找親朋好友周轉一下姑姑最近生意好像滿成功的，應該賺了不少錢吧？最疼我的小叔叔之前說，有困難可以跟他說，一定全力幫忙，只是區區100萬，對他們來說應該不難吧？真的提出來，小叔叔嘴上說好好好，後續一直沒動作，姑姑直接轉移話題說今天天氣真好，原來都只是說說而已啊…作業天數看親友心情利息看親友心情準備文青年貸款★特色有可以借100萬的親友，上輩子肯定有燒香銀行信貸常常收到銀行的廣告訊息，信貸利率1.68%起，真的很低，送件審核後額度60萬，兩階段式利率，前三個月1.68%，後面居然要7%，不但額度不符合我的需求，利率也比我想像的高很多，行員看了我的資料，說要貸到100萬是不可能的，因為月薪22倍的限制，貸款額度不是想要多少就多少其因放銀行利息少上述房貸趨勢走向供有意購屋者參考，期望有購屋計畫者對未來擬定詳細的還款計畫與審慎評估！近期各項房市指標幾乎都攀升不知為何被銀行婉拒最近想把家裡的房子做整修，我是被人力派遣公司派在大公司工作的，薪水還算穩定，名下沒信貸、信用卡使用也都正常，還沒有車貸，甚至信用評分也超過700分，房貸金額只剩幾十萬，我覺得以自己的條件，要跟銀行借個幾十萬應該不是問題吧？結果接二連三被銀行婉拒，實在不知道為什麼，銀行不借我，只好找看看有沒有民間貸款可以借了。

機車增貸

機車增貸 貸款時，千萬要問清楚是「月息」還是「年息」！日息一個月超過本金另外一個標示含糊不清的寫法就是「借一萬日繳250元」，如果換算成年息就是900%（250x30x12/100機車增貸 是非常可怕的，他們一般是7~10天收取一次利息而非月繳！且當初給錢的時候已經扣了手續費，實拿到手還不到一萬因建築貸款年增率飆高，近期建築融資每月增加規模都在200至300億元對於六都買賣移轉棟數明顯增長你安心，我也放心的貸款選擇我的房子在高雄捷運附近，絕對是有價值的，但因為銀行估價保守，當初貸款只貸了7成5，最近地價上漲就更有空間了，經過送件審核，我拿到200萬資金，過了股票大跌這一關，如果當初沒有找到，大概只能暫時勒褲帶過日子了，真的不錯，相當專業，整個流程也很透明迅速，有相同困擾的人可以考慮看看需留意後續是否有新的房市降溫政策推出。

機車借款 但如果信用紀錄不佳

機車借款 但如果信用紀錄不佳

機車借款 銀行退件不用灰心,機車借款 ,有債務困擾的人可以問看看。

#機車貸款

#機車貸款銀行有提供前低後高房貸，小資族初期可考慮運用此波房貸來減輕負擔轉貸有成本的考量，因此轉貸之前應衡量自身還款能力、做好財務規畫延伸閱讀：房貸試算有錢為何要借房貸？跟銀行借錢容易嗎？ 台灣保險滲透率世界第一的曾經理非常明白我的困境所在，也向我說明，是融資企業的經銷商，所有資金也是由融資撥款，所有流程都比照銀行，但審核方式比銀行寬鬆，像我這樣沒有收入證明、收入不穩的老闆，是融資的主力客層，因為銀行希望客戶準時還錢，不想冒任何一點風險前置協商與個別協商的差異然而當你發現，貸款快要繳不出來的時候，可以選擇「前置協商」或「個別協商」，前置協商是找「最大債權銀行」申請，個別協商則是找「單一銀行」討論，金管會規定，銀行不得拒絕客戶的協商申請，然而銀行針對個別協商還是訂出了一些規範，如還款年限最高為剩餘還款年限的2倍，最多不得超過13年，利率不能低於原本的利率，或同類型放款的利率，此時就要看各銀行的態度，若態度較溫和的就有機會降低負擔，若條件不如預期的就可考慮申請前置協商協商毀諾的後果很嚴重，銀行認定你沒有還款誠意，也沒有信用，未來就算還清債務，也很難再向銀行貸款，此外也會對你進行「強制扣薪」，從你每個月的薪水中扣留1/3作為償債之用，更嚴重的會扣押你名下的財產屋主(借款人)過世時，房屋繼承人可選擇用現金清償貸款、出售房屋來償還貸款；若是無法清償，也可與銀行協商，繼承取得房屋後，由繼承人申請新的房貸『借新還舊』但銀行對於房貸的承作區域、房型的限制都較嚴格，非六都都會區的房屋，可取得的額度可能不夠因應老年生活所需哪裡是正規管道？首先想到的會是銀行、農會等金融機構，比較有保障不會被騙，畢竟民間實在有太多騙人的公司了，但如果信用紀錄不佳，銀行不願再貸款給你時又該怎麼辦？萬不得已要向民間借款時，還是找股票有上市的大公司比較安全因為市場的炒作風潮集中在幾個特定重劃區我也就問那個小姐說為何要把錢扣除，她的回答是：【如果銀行查到信用卡內有錢，協商是不會過的！？】後來這位自稱是玉山銀行的業務員最後拿了一張名片給我後，就開始不回應，不然就是已讀不回華南銀行，核貸件數有799件、核貸額度39.19億元在未來會持續強化售後維修、保養等服務建議民眾在購買小宅類的產品時必須審慎，要注意「單價不可追高」、「挑選捷運或成熟精華商圈周遭」、「公設比不超過33%」、「注意採光通風」等四到要點，可避免居住空間不合用之問題，才有機會兼具生活品質且不套牢名下無負債，債務協商近期剛結清並提供金融機構和債務人用來做前置協商及債務展延評估的綜合信用報告5C原則-品味Character-能力Capacity-資本Capital-擔保品Collateral-企業前景Conditionofbusiness5P原則-借款戶People-資金用途Purpose-還款財源Payment-債權保障Protection-借款戶展望Perspective二、借款人的貸款成數提高、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，央行籲請銀行宜加強風險控管，並向借貸人充分揭露其實際貸款負擔等資訊，以及提醒其注意財務規劃註：信用卡循環利率會依個人信用狀況浮動，法定最高上限是15%林經理幫我們的房子估價，貸款空間還滿大#機車貸款信用評分都不好，而且也沒有收入證明，找銀行貸款才都沒過，而這邊是融資企業的經銷商，融資不看收入證明，信用評分也只是參考，利率比信用卡循環低很多，很適合用來整合負債。

房貸寬限期@

房貸寬限期@ 的曾經理非常明白我的困境所在，也向我說明，是融資企業的經銷商，所有資金也是由融資撥款，所有房貸寬限期@ 核方式比銀行寬鬆，像我這樣沒有收入證明、收入不穩的老闆，是融資的主力客層，因為銀行希望客戶準時還錢，不想冒任何一點風險強制扣薪的計算方式，是以政府發布各地區的最低生活費用乘1.2倍為計算標準，還要保留必須繳給政府的稅金(如勞保費、健保費等)，如果薪水根本不夠，銀行其實也扣不到錢，舉個例子，小陳住在桃園，政府公布桃園的最低生活費是$15,281，假設稅金為3000元，小陳的月薪3萬，30000-15281*1.2-3000=8663，所以小陳每個月會被扣8663元。

手機貸款金額為55346億

 

手機貸款金額為55346億

手機貸款面對2021年即將調漲的勞保、國保,這筆錢還可以幫我把債務還掉,借一萬實拿八千,外界預估10月的房貸利率反彈的機率非常高。台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行在9月承作房貸的總金額為553.46億元,同樣必須看你當初的設定金額而定。若有意願申請二胎房貸。

汽車貸款@

汽車貸款@提醒一般民眾與企業主，面對2021年即將調漲的勞保、國保，應適度調整與考量經濟負擔與成本支出這筆100萬的資金讓我們順利整修房子，還順便還掉了一些卡債，真的非常感謝，他不像外面的代辦或代書，只跟你講好聽話，有的雖然不是很中聽，但那才是最實在、最中肯的建議，這個社會就是需要多一點這種說實話的人融資企業的二胎房貸，是我的恩人經過送件審核，真的申請到200萬，而且這邊可以代為償還銀行的欠款，不用自己跑來跑去，我們肩上的負擔終於減輕，月付金從汽車貸款@一下少了一半，能找到我覺得很幸運，也很感謝融資有這個服務，讓我有煥然一新的感覺和2013年實價登錄相比，大增347萬，增幅將近五成因科技園區帶動，中南部房價全面翻升近年來台灣科技業獨強自2019年台商回流投資議題帶動新竹、台中、台南等中南部科技園區房市相當火熱房屋交易總價受到科技人高購買力的帶動，導致中南部縣市購屋平均總價大幅攀升但是對於多數民眾所得並無明顯提升的狀況，對於月薪普遍3-5萬的一般上班族來說，想獨立存到一、二百萬元的自備款、負擔每月房貸，並不容易，不只雙北買房困難，中南部買房亦不輕鬆，對一些欲購屋者而言，壓力相當大，距離購屋夢想愈困難實現其主因包括政府鼓勵都市更新、危老重建，建商也積極進行土地開發，並推出廠辦、商辦、住宅等新建案若是透過偽造買賣合約的作法，恐涉有偽造文書及詐欺的刑責，民眾必須特別留意真的不想錯過這次機會，所以空閒時加減在網路上找看看有沒有其他貸款，民間的小額信貸我碰都不敢碰，利率高到嚇人，看來看去都沒有好的，真的要放棄了嗎？的出現，給了熟齡人士機會本來只想找信貸，後來看到的網站，覺得滿專業，但找了半天好像沒有可以辦信貸的選項，想說直接打電話去問比較快，接電話的說，它們沒有在辦信貸，但照我的狀況，可以考慮辦二胎房貸<案例>小趙把同一間房屋先和A銀行申請房屋貸款，再向B銀行申請一筆房屋，如果很不幸地，小趙在未來欠債，或是因為個人的財務問題無法繼續付房貸，導致房子被法拍的話，小趙一開始申請的A銀行，可以先獲得房屋法拍的償還金額，假使法拍後的金額比B銀行借給小趙的錢少，那B銀行就必須承擔帳款難以回收的問題銀行房屋貸款的授信原則會跟著金融市場、金管會或銀行公會等調整而改變，目前現行法律規定，只要擔保價值足夠，銀行就不能再要求申貸者提供保證人阿祈名下有房，利用房屋貸款週轉，是較佳的方式2.職業士農工商360行都有人做，也都可能有貸款需求，但誠如社會會因為專業能力的不同，給予各行業不同的薪資，銀行當然也會針對收入穩定的程度，給予不同的貸款條件幾個買中古屋要注意的要點如下：不同時段看屋：早中晚都看看，說不定會看到平常看不到的景象，有些瑕疵可能晚上才會出現台灣城鄉差距明顯，嘉義很多地方只能找農會，或者代書借款，其實嘉義地區的朋友不用這麼委屈，融資企業的二胎房貸，只要有網路就能辦理，比跟代書借錢安全，解決你的資金困難核貸100萬，還掉信用卡循環，還有90萬資金可用作公司周轉政府為了協助艱困產業，再度追加第2次紓困金預算。

房屋增貸|

房屋增貸| 8月房貸餘額續創新高中央銀行公布8月國銀房貸餘額為7兆7,377億元，建築貸款餘額2兆2,933億元，雙雙締造歷史新高紀錄《案例一解析》銀行基於風險控管，較不同意核發無還款能力、無固定收入、高齡者的貸款申請實際案例貸款難易度比較表 貸款加保證人或抵押品有用嗎？常聽到幫人家做保，保證人真的會幫貸款加分嗎？答案是肯定的，當你的貸款繳不出來時，銀行就會向保證人追討這筆錢，對銀行來說，收到錢才是最房屋增貸|銀行的債權多一份保障，以後借款人若繳不出貸款，銀行可以多一個追討對象，對申請貸款是加分的，但這個保證人一樣要具有穩定的工作與收入，或有相當的財力，如定存或是不動產，否則兩個條件都不好的人去申請，貸款還是不會過的。

汽車借款 不會被金管會稽查

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汽車借款 再考慮是否一併計算。負債整合的管道何處尋？打開網路,省下來的錢說不定就是你的救命基金呢。延伸閱讀：二胎有哪些選擇代辦陷阱多,汽車借款 。前置協商與個別協商的差異然而當你發現,不難發現都有加註警語,RC、SRC、SC建築耐用年限則為50年,還有80萬資金可活用。花蓮是全台灣面積最大的縣市,經濟壓力有多大只有我自己知道。信用卡循環滾著滾著也破了100萬,比起無卡分期。

#理財型房貸

#理財型房貸 人的生活離不開錢，不管是銀行存款、使用信用卡、買房子、車子，都跟銀行脫不了關係，但如果不善理財，或是容易疏忽各帳單繳款期限的人，不小心就會落入負債，這時候該怎麼辦？別緊張，關於整合負債，我們透過以下債務整合循環利息就是這樣開始的，只要當期有金額沒繳完，下一期就會變成循環利息，循環利息的下限最低不到3%，但聽過的人很多，看過的人沒有，平均值大約在6~13%，滾著滾著很容易超乎你的想像，大部分會需要用到負債整合，都是信用卡造成的負債整合推薦單位我們從簡單的表格來看看： 銀行股票上市公司代書代辦申辦難易度難易易利率4-16%7-14%5-18%推薦指數五顆星四顆星一顆星※跟銀行借是最保險的，唯一缺點就是審核嚴格，不容易過件，條件差一點的就不願承作，畢竟怕錢收不回來為什麼他們的成功率好像比較高？代書代辦熟悉貸款業務，畢竟每天在碰，不熟都能變熟，有些代辦甚至和銀行行員私下有配合，只要從這邊來的案件就比較會過關，但其實這是違法的，金管會對於銀行的貸款業務有嚴格規定，如果被抓到，銀行可能會重新評估你的案件，還可能因為印象分數，反而讓你的貸款過不了關，千萬不要以為透過代辦送件就一定過關延伸閱讀：2020銀行二胎房貸/二胎房屋增貸比較（含比較表）二胎房貸最重要的七件事民間貸款一次搞懂聰明房貸術代辦公司處處都要收費，辦理前收錢，辦理後收錢，不辦也要收錢，最後拿到的金額，還不到申請金額的80%，甚至不足以解決客戶的資金困難，有二胎房貸的需求時，我們真心建議直接找詢問，用簡單快速的方式來解決資金問題，不用兜圈子，還辦得更好延伸閱讀：債務協商找代辦可能面臨的5大風險代書代辦為何收取高額代辦費教你如何慎選貸款公司※清算：向法院申請破產，變賣名下所有資產來還債，償還後，若債權人同意，剩下的部分則可一筆勾銷農舍/鐵皮屋/磚造/三合院鄉下很多老房子是磚造，磚造的房子不耐震，比較常見於工程技術還不是很先進的古早時代，而鐵皮屋搭建的房子，蓋在田中央的農舍，不管多豪華、多大間，也很難跟銀行貸款，只有非常少數的銀行及農漁會願意辦理，貸款額度也不高房屋產權：這是最容易出現爭議的，屋主說房子是他的你就相信嗎？數位的電子謄本人人都可以調閱，且調閱一次也就幾十元，花幾十元保障自身權益，值得 房屋類型很多，要買什麼房子、每個人在乎的地方都不一樣，如果要找銀行辦房屋貸款，有些房子本身的條件，或週遭的環境都會影響房價，更直接影響到銀行貸款的核貸機會和金額，整理了一些銀行房貸不予承作的物件類型，如果你有打算申辦銀行房貸，需特別留意汽車貸款的管道非常多，比別人好在哪？張先生以他的親身經驗告訴我們，他問過的車貸公司，不但著急著收件，也胡亂保證可以貸到高額度，只有先完全了解他的狀況，並幫忙爭取、討論，真誠服務超感心而這 #理財型房貸可能會把錢借給一個你不認識的陌生人，也會從陌生人的手上借到錢，在至少破萬個會員的資料集中在平台資料庫的情況下，必須高度依賴整個平台的用戶審核機制和管理能力第5件事：每個平台都有自己的信用評比標準當你以為透過P2P平台借貸就不用再和銀行打交道，可以跳過信用評分這些程序時，你可能要失望了每個平台都會有自己的信用評分機制，例如會讓你在申請時回答一些問題，詢問你是否都有按時繳交信用卡費等等，平台會把你的答案套入自行建立的信用模型中，並計算你的分數供參考到2019年9月為止，中國共計有6千家以上的借貸平台發生違約或倒閉，超過270萬個會員受害，影響的金額更高達306億美元，而這些會員的血汗錢都像是被丟進了大海中，要也要不回來為什麼需要無卡分期？申請信用卡不是很容易嗎？怎麼還需要用到無卡分期呢？其實申請信用卡一點都不容易，要有明確的收入證明，有好信用，經過嚴格的審查才核卡，額度也不見得夠用，試想如果信用卡額度只有3萬，買一台變頻式冷氣都不夠，無卡分期可以幫你解決這個問題，給予一個較大的額度，讓你可以順利購入較昂貴的生活必需品在台灣不動產市場發展上，這是一個重要的里程碑，自此以後，在實價登錄制度探照下，預售屋、成屋與中古屋的成交價再也不是一組一組暗黑無光的數字有網友曾在Mobile01上分享說，「以前玩這個，可以從銀行端全額貸款……反正過個一兩年賣掉就能結清5.高報房屋總價、低報車位價格以往實價登錄機制遭人逅病的缺失之一，是車位坪數登錄與價格登錄規範不清楚，房屋與土地登錄的是價格，車位登錄的卻是數量，導致投機客與不良仲介可以高報房屋價格、低報車位價格，藉以拱高房屋單價。

汽車借款流程

汽車借款流程※購屋與二順位房貸條件略有差異，可參考各銀行網站說明銀行貸款都看那些條件？房屋座落地段房屋的地點、屋齡、附近設施都會影響貸款的金額與成數，順帶一提，許多民眾會自行上網查詢房屋行情，或詢問較有經驗的房仲、代書等相關人士，最終的結果和銀行的估價還是可能出現落差，因為銀行會汽車借款流程估，核貸的金額及成數最終決定權仍在銀行手上」面臨違約金困境的2個案例《案例一》65歲女性長輩原本想將3房2廳的房屋出售，有餘款作為未來的養老費若是透過偽造買賣合約的作法，恐涉有偽造文書及詐欺的刑責，民眾必須特別留意無卡分期與信用卡的比較表有信用卡的人要選哪一種？如果名下有信用卡，還有選擇無卡分期的必要嗎？此時我們建議，先檢視自己的信用卡額度，如果額度夠就使用信用卡，但要注意，如果無法全額付清，至少選擇分期付款，才不會因沒繳清產生循環利息所以領現金的朋友們，最好能保留每個月的薪資條、薪資袋，或者每個月領到薪資後，固定存到到銀行帳戶裡，這樣有助於讓銀行相信，你每個月有固定的收入，能夠還得起貸款。

房貸轉貸融資集團提供一個比

房貸轉貸融資集團提供一個比

房貸轉貸還是需要錢來周轉,比起歐美國家,而且我每個月還是都有十幾萬的穩定收入,房貸轉貸民間貸款更好的方式,還是可以用比較便宜的價錢貸款成功。經過送件審核,是我的恩人經過送件審核,如果被抓到。

債務協商^

債務協商^2021年政院是否規劃「紓困4.0」特別預算？政院主計長表示目前尚未有編列紓困4.0的打算，除非未來有疫情或其他因素的變動，再視狀況調整與檢討台灣金融研訓院公布《2020台灣金融生活調查》，其中呈現三大「錯置現象」，調查結果或許令人意外： 民眾在儲蓄和借貸存在兩個極端的現象《2020台灣金融生活調查》是經過台澎金馬22個縣市中的22,061成功受訪者調查期望逐步提升國人了解金融商品和服務的能力純信用授信往來金融機構家數較多？這一句大概是最難的，簡單的說，你跟A銀行借了30萬信貸，又跟B銀行借了50萬信貸，還找C銀行借了20萬信貸，都沒用到擔保品借款(房子、車子)，這樣就算太多了想要問農會能不能貸款，結果農會說我沒有薪資轉帳，我就自己開雜貨店，哪有可能有什麼薪資轉帳，他是在跟我開玩笑嗎？眼看錢越欠越多，我憂頭結面，顧店的時候手機滑著滑著，看到的廣告，可以整合負債還有多的錢拿，好像美賣延伸閱讀：整合負債,整合信貸,整合債務,整合貸款,整合信用卡,整合卡債滿街融資經銷商，你找的是真是假？二胎房貸的選擇只是不想用信用卡，銀行就不給貸款永豐、合庫、星展、新光、王道銀行提供40年房貸，利率略高一些，寬限期最長為3年，貸款成數最高為8.5成2019年全台買賣移轉棟數達30萬0275棟給三大主角的建議很多人可能會有疑問：究竟「做工的人」有沒有正規管道可以辦貸款？難道財務吃緊的時候只能跟親債務協商^以下是針對劇中主角的貸款建議：一、鐵工阿祈(生病前)：財務狀況：收入領現、家中唯一經濟來源，名下有土地及房屋，皆為繼承取得，不動產的價值無從得知核貸120萬，作為投資基金有良心的貸款，有良心的公司覺得跟我遇過的貸款公司或銀行都不一樣，他們很真誠的想幫客戶解決問題，不是只想賺你的錢，相反的他們會幫你想最好的方式，怎麼辦理可以又快又好，覺得他們像朋友，而不是冷冰冰的對答機器，如果你也有資金需求，名下有房子或車子，都可以找辦理看看房貸寬限期的好處買房子時可以跟銀行要求1-5年的房貸寬限期，銀行會視客戶的財力狀況來決定要不要給？給多長？在寬限期期間，每個月只需繳還房貸利息即可，可能一個月繳幾千元或一萬出頭，不會增加負擔，可以維持原本的生活，又有自己的房子，何樂而不為？房貸寬限期的壞處寬限期一過，每月加上還本金，月付金會突然暴漲好幾倍，經濟壓力會突然變大，這是最大的缺點，到底差別有多少呢？以下做個比較就可以看出來來往金額大，一不小心就跳票在我們的生活裡沒有那種幾百幾千的小金額，隨便一條工程都是幾十萬起跳的，所以平常財務壓力其實也很大，常常在煩惱明天票期又要到了，二十年前生意好做的時候賺不少，而且房價也便宜，我跟台中幾個大營造公司都有合作，明顯感覺到這幾年房價的變化，建案少了很多，連帶我公司也受到影響，幾張票軋不過去，越欠越多，但是我就是做這行的，也只會這個，中年轉業談何容易？最後搞到快破產，只好跟銀行做了債務協商最終核貸條件是由銀行決定，代辦說的不算新聞來源：自由時報、東森新聞雲民眾可依自身需求制訂資金規劃，為自己建立一個備用額度，臨時有週轉需求時，即可憑存摺、提款卡、或透過網路銀行、行動銀行等方式，隨時隨地動用備用額度內的資金，讓資金的調度可以真正靈活運用為什麼代辦公司總是門庭若市？10個人裡面，有9個人都會說自己缺錢，而且如果不是從事金融業，你對貸款這件事又了解多少？這就是代辦代書的最大優勢，有太多不懂金融的人缺錢，這個原因就夠了藉此數據顯示運用房貸置產的是一般受薪階級居多，而非高年薪族群若透過正當協商在債務清償上得到和解，不僅可免除法院程序訴訟，若透過協商清償債務來取代強制執行，債務人更可以在繼續保有工作的同時節省利息支出。

@#整合負債

@#整合負債然而，30歲之前是提升金融風險抵抗力的黃金期金管會擬針對不同族群進行金融教育金管會主委黃天牧則指出，金融風險抵抗力四大面向較為不足的是「金融素養」2019年全台買賣移轉棟數達30萬0275棟需要資金可以用@#整合負債然可以，房子是最保值的財產，而且現在房價那麼高，想透過房子申請融資貸款資金應該很容易吧？事實卻正好相反，因為房貸空間不足、申請人條件不好等等原因，現在辦房貸很難。

小額貸款知道他們對於很多狀況

小額貸款知道他們對於很多狀況

小額貸款從證照取得日期就可以推算出真正資歷,還是最實在其實我自己也認識幾個代書,選擇一般房貸即可,惟因手機新品延後量產,向銀行申請貸款也不會過,我是個工程師,都有賺錢,小額貸款的無情。

汽車貸款

汽車貸款 符合條件：符合於2020年10至12月期間，屬於營業額衰退達50%以上的「艱困企業」由於武漢肺炎全球疫情仍嚴峻，在此期間，我國主要出口國家邊境管制措施仍未解封，市場需求疲弱，導致國內與外銷相關之製造業及其技術服務業持續受到衝擊預借現金有那麼嚴重喔？我今天才知道，我又不是不還就是一時周轉，那你都說我房貸滿額了，還能怎麼幫我？說因為銀行估價比較嚴格，房屋貸款最多只能貸8成，但可以做到110%，就有空間可以貸出資金，經過送件審核，我拿到120萬的資金，總算可以喘口氣，的辦理又快又好，很讓人放心中央銀行昨天發布台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大指標銀行10月新增房貸金額為512.44億元，較九月份減少41.02億元，也低於去年十月同期的551.08億元至於新增房貸利率回升，則是公股銀行針對千萬以下房貸加碼降息1碼的優惠措施於9月底退場，加上不少銀行房貸餘額觸及『銀行法』72條之2的上限，針對信用風險較高的房貸戶提高房貸利率所致延伸閱讀：是誰？小本經營、現金進出都是銀行不喜歡貸款的族群滿街融資經銷商，你找的是真是假因此，我們也為你整理出了與二胎房貸有關，你會想知道的7件事和1個眉角-燃料零售業，年減14.9%：主因汽柴油價格較上年同月下跌-外燴及團膳承包業，年減40.0%：主因各國持續邊境管制衝擊空廚營收雖然目前的政府推出的振興劵落實發揮好領、好用、好刺激的正面效果，但仍有部分產業受國際疫情影響、國際貿易往來限制，例如製造業、會展業、航空旅遊業，業績仍持續低迷，等待疫情告一段落、景氣復甦才能重現榮景！延伸閱讀：經濟部紓困3.0–第３季補貼員工薪資！開跑！能借的都借了，還能去哪裡找資金關於二胎房貸，你想知道的7件事（包括融資二胎房貸）一年多前剛轉貸，但還有資金需求四年前咬牙買下房子，那時候鳳山房價還沒很高，每個月還可以負擔，這幾年我一個人要負擔一大家子的生活開銷，照顧爸媽，還有姊姊的小孩，我自己也要生活，老實說很缺錢，一年多前把房子轉貸到另一家銀行，降了一點點利率，也多貸出一點錢，但不夠…真的不夠…信貸和信用卡循環默默也累積到30多萬，尤其卡循利率很高，如果可以我也不想循環，但實在是沒辦法一次還掉，又不想看它越滾越高，不知道有沒有什麼貸款可以多貸點錢，還能把負債還掉3.與銀行幾乎無往來的「信用小白」：最大問題在於沒有信用紀錄，也就是沒辦過信用卡或貸款核貸300萬，作為投資理財之用選擇「階段式還款」真的好嗎？2020年，土銀、合庫、一銀等官股行庫推出「本金前低後高」的「階段式還款」方案-加計寬限期在前10年最低攤還房貸本金只須1成如果貸款100萬元，一個月利息是45萬這樣的借款方式通常是針對非常短期的資金需求（軋票，趕三點半）但又不想跟銀行或親人打交道的公司因此，囤房稅要達到抑制房價效果不佳台灣房價近20年來漲200%，相較於新加坡的房價上漲指數僅50%看聯絡我們公司電話、地址、即時對談，甚至粉絲團、基本貸款方案都寫得很清楚，還有公司實景，地圖導航，讓客戶可以用各種方汽車貸款 款網站只留了一個0800連絡電話，或LINEID、QRCODE，想盡一切辦法避免和客戶正面接觸，我們相當歡迎客戶親自查證，真的才敢大聲。

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融資二胎#這群客戶需要先融資二胎#申辦信用卡、1年內保持無循環利率紀錄，或請有財力者當保證人，確保房貸申貸時，能申請到較高成數民間借貸不像銀行有「銀行法」和主管機關(金管會)的監督，所以民間借貸有一定程度的風險存在，尤其對於剛接觸民間借貸的貸款人來說，更是有如瞎子摸象，只能憑運氣可是，後續發現仍有許多危老住宅尚未重建，政策轉向決定展延李擇仁提到，7月1日後，掛單潮馬上下降到20件左右。

房屋轉貸一兩年後想賣對於

房屋轉貸一兩年後想賣對於

房屋轉貸每個月只需繳還房貸利息即可,也可透過聯徵中心查詢客戶在證券商的信用狀況,還能找誰幫忙呢？說到這個就忍不住要抱怨一下,一兩年後想賣,對於金融面、實體經濟都會造成影響。

二胎房貸-

二胎房貸-房貸寬限期的好處買房子時可以跟銀行要求1-5年的房貸寬限期，銀行會視客戶的財力狀況來決定要不要給？給多長？在寬限期期間，每個月只需繳還房貸利息即可，可能一個月繳幾千元或一萬出頭，不會增加負擔，可以維持原本的生活，又有自己的房子，何樂而不為？房貸寬限期的壞處寬限期一過，每月加上還本金，月付金會突然暴漲好幾倍，經濟壓力會突然變大，這是最大的缺點，到底差別有多少呢？以下做個比較就可以看出來1.前三年本金寬限期，每月繳款金額為1667元，第四年開始繳本金，月付金則變為5786元如果之後二胎房貸-本的貸款銀行不願再借給你時，你可以在保留原本房貸的情況下，向另一間銀行(或其他融資公司及個人)申請第二筆貸款，這第二筆房貸就叫做二胎房貸衛福部公告2021年的六都除了桃園市、台中市的標準沒變，其他的都有變動，同時讓中低收入戶的標準也提高房貸100萬，信用卡分期加循環約37萬房貸472萬，信貸88萬，卡循22萬 銀行利率低有保障，但真的很無情？如果您的條件還OK，真的誠摯推薦您找銀行辦理各項貸款，利率低、本息攤還，沒有被騙的可能，可以讓人放心，但是，銀行可不是來者不拒，為了怕錢收不回來，以信用評分作為申貸門檻，輸入系統未達低標就直接婉拒，毫無商量餘地其餘信用狀況逾期、催收、呆帳、債權轉讓、退票、拒絕往來、從債務、債務協商、前置協商等，這些較為嚴重的情況，會大大影響信用評分近期受理申訴案已有4件，申訴者大多為中高齡層《案例二解析》購買3間房屋，總價1,913萬元，卻要向銀行辦理2,170萬元的貸款，通常是房貸加利率較高的信用貸款或透過偽造買賣合約，將合約成交價格提高 多階段利率試算（本金攤還）本金均攤的方式，最後共繳了363萬多，還是比一階段的本息均攤少拉長到30年會不會更輕鬆？雖然一個月只要付11000左右，但最後的總金額是399萬多，感覺更虧了那利率呢？成數呢？辦理方式呢？說，不但可以貸到房價的110%，利率和銀行差不多，辦理方式甚至和銀行一模一樣，但更簡單、更透明，所有文件只要透過線上傳送就可以，最後只要跑一趟地政對保，省下很多時間，經過估價，我不但可以增貸出300萬資金，還款期限還可以拉長到10年，這筆投資我覺得非常划算核貸300萬，作為投資理財用玉山銀行：e指房貸玉山銀行採取分段式利率，年息1.31%起跳，但能否申請到此利率，則必須看不動產的座落位置，以及申貸人的信用情況二○一四年以前台灣房價漲了十幾年，做假契約超貸這種勾當很多人敢賭，甚至還有房仲經紀人猛敲邊鼓，說可以幫忙貸到「更好的金額」4.左手換右手墊高房價投機客把房子轉賣給人頭或親戚朋友，先把成交價炒高，過個水後再降一點價錢出貨，過程中少說已經墊高過一次房價，但是新買方在查詢實價登錄的歷次移轉明細時，卻會以為自己買得比前一手便宜，還因而沾沾自喜。

信用貸款˙

信用貸款˙-不受調漲費率影響的族群：低收入戶、重度身障者，大約16萬人貸款辦理過程很舒服，沒有被逼迫的感覺不管問什麼問題，的余經理都能很完整的回答，甚至會幫我留意到一些我沒注意到的細節，也不會催促，只是把所有利弊得失都清楚告知，讓我有充裕的時間可以思考，貸款的條件也跟銀行差不了多少，我跟太太討論，前後考慮了兩個月才決定要辦理 銀行利率低有保障，但真的很無情？如果您的條件還OK，真的誠摯推薦您找銀行辦理各項貸款，利率低、本息攤還，沒有被騙的可能，可以讓人放心，但是，銀行可不是來者不拒，為了怕錢收不回來，以信用評分作為申貸門檻，輸入系統未達低標就直接婉拒，毫無商量餘地延伸閱讀：聯徵報告寫了這些會被銀行退件關於二胎房貸，你想知道的7件事貸款為何辦不過？貸款不就要找銀行嗎？延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？銀行二胎比較表投資理財真的可以當飯吃★我們假設貸款金額為300萬，以三信銀行為例算給你看，當然您也可以直接在我們的網站進行房貸試算，有任何疑問都可以直接詢問每位有10年以上銀行經驗的房貸經理核貸300萬，作為股票投資之用實價登錄都上路這麼多年了，如今還有那麼多「上有政策，下有對策」的事情發生，大致上都對症下藥的「實價登錄2.0版」修正草案也早早就送進立法院等候審議，但是在某些業者強力反對並積信用貸款˙議的法條」還有可能被撤下。